מארנונה ותו חניה ועד פינוי אשפה, 106+, תחבורה ורעש: הדברים שכדאי לסדר כשעוברים לגור בפלורנטין — ומה שמבינים רק אחרי שמתחילים לחיות בשכונה.
עברתם לפלורנטין? ברוכים הבאים. אחרי שהארגזים פחות או יותר בבית, יש כמה דברים שכדאי לסגור כבר בשבוע הראשון — בעיקר מול עיריית תל אביב־יפו — וכמה דברים שפשוט יעזרו לכם להבין מהר יותר איך מתנהלים בשכונה.
פלורנטין צפופה, מעורבת ומשתנה כל הזמן: דירות לצד בתי אוכל ועסקים, חיי לילה לצד בנייה, ורחובות שבהם מאה מטר יכולים לעשות הבדל גדול באיך נראים ונשמעים החיים. הנה מה שכדאי לדעת.
עברתם לפלורנטין? אלה 5 הדברים שכדאי לעשות קודם
- עדכנו את המחזיק בארנונה וודאו שהכתובת שלכם מעודכנת במקומות הנדרשים.
- היכנסו לדיגיתל שלי כדי לרכז שירותים ועדכונים עירוניים.
- אם יש לכם רכב, בדקו זכאות לתו חניה ואל תחכו לדוח הראשון.
- שמרו את 106+ בטלפון.
- בדקו את ימי הפינוי ברחוב שלכם, ואז צאו לסיבוב קצר להכיר את המיחזור, הקניות והתחבורה הקרובים.
ועכשיו לפרטים.
קודם כול: סדרו את הארנונה והכתובת
אם אתם שוכרים, אחת הפעולות הראשונות היא לבדוק שרישום המחזיק בארנונה עבר אליכם. מבחינת העירייה, המחזיק בנכס הוא מי שחייב בתשלום הארנונה. לכניסת שוכר העירייה דורשת חוזה שכירות מלא לתקופה של שנה לפחות, ואת הבקשה אפשר להגיש באופן מקוון. אם הייתה לכם הנחה או הוראת קבע בנכס קודם בעיר, אפשר לבקש להעביר אותן במסגרת המעבר.
זה חשוב גם מעבר לחשבון עצמו: רישום כמחזיק בארנונה הוא אחד התנאים לקבלת תו חניה לתושב.
באותה הזדמנות שווה להכיר את דיגיתל שלי. האזור האישי מרכז בין השאר ארנונה, חניה, פניות לעירייה, מידע על הנכס ועדכונים על אירועים, תנועה ובנייה בסביבת הבית.
השורה התחתונה: אל תשאירו את הארנונה על שם הדייר הקודם מתוך הנחה שזה יסתדר בהמשך. זה אחד הדברים שכדאי לסגור בתחילת המעבר.
יש לכם רכב? בדקו תו חניה מיד
לא צריך להפוך את הסעיף הזה לתואר ראשון בחניה תל־אביבית, אבל לתושב חדש בפלורנטין עם רכב יש דבר אחד שכדאי לעשות מוקדם: לבדוק זכאות לתו חניה אזורי.
נכון לאוגוסט 2026, לרכב שבבעלותכם העירייה דורשת כתובת מגורים עדכנית בתל אביב־יפו במשרד הפנים, רישום כמחזיקים בארנונה, בעלות על הרכב ורישיון רכב בתוקף. קיימים גם מסלולים לרכב ממקום העבודה, לרכב שכור ולליסינג. מאז 5 בפברואר 2025 מספר תווי החניה מוגבל לשניים לכל נכס.
בתוך אזור החניה שלכם, תו תקף מאפשר חניה ללא תשלום בחניה המוסדרת, בכפוף להסדרים ולתמרור. מחוץ לאזור, השעתיים הראשונות ביום ניתנות ללא תשלום במצטבר — אבל צריך להפעיל אפליקציית חניה מהדקה הראשונה. אחריהן בעלי תו זכאים להנחה של 30% מתעריף מבקר.
והכלל שבאמת כדאי לזכור בפלורנטין: קוראים את התמרור. אל תניחו שכל כחול־לבן עובד בדיוק אותו דבר בכל מקטע.
לפני שאתם בונים על הרכב, נסו כמה ימים בלעדיו
אחד הדברים שמשתנים כשעוברים לגור בפלורנטין הוא היחס למרחק. הרבה מהיום־יום נמצא במרחק הליכה, ולנסיעות ארוכות יותר יש אוטובוסים, אופניים, קורקינטים והרכבת הקלה.
תחנת אליפלט של הקו האדום נמצאת בצד המערבי של השכונה. קווי אוטובוס ותדירויות משתנים, ולכן מדריך כזה לא צריך לשנן עבורכם מספרי קווים — עדיף לבדוק את הנסיעה הספציפית בזמן אמת.
גם לאופניים יש כאן יתרון. העירייה מדווחת כיום על רשת של כ־190 ק"מ של שבילי אופניים בעיר, ופארק המסילה יוצר ציר נוח להליכה ולרכיבה לכיוון מרכז העיר והים. מדרחוב לוינסקי פתוח להולכי רגל ולאופניים, עם תנועת כלי רכב בצירים החוצים אותו.
רק אל תעברו אוטומטית למדרכה: ברחוב שאין בו שביל אופניים יש לרכוב בכביש, בצד ימין, ולא על המדרכה.
הכירו את 106+. אתם כנראה תשתמשו בו
פח שעולה על גדותיו, תאורה שלא עובדת, מפגע במדרכה או לכלוך חריג — הכתובת המרכזית היא מוקד 106 פלוס של עיריית תל אביב־יפו.
המוקד פועל 24/7, ואפשר לפנות אליו בטלפון, באפליקציה, בוואטסאפ או בטופס מקוון. באפליקציה אפשר לצרף תמונה ולהתעדכן בסטטוס הטיפול; בפנייה שאינה אנונימית אפשר גם לברר את הסטטוס לאחר מכן.
בשכונה צפופה זה שימושי יותר ממה שזה נשמע. במקום להתווכח בקבוצת הבניין מי אמור לטפל בפנס או במפגע, שולחים כתובת מדויקת ותמונה.
את הספה לא מוציאים לרחוב כשמתחשק
הפרט הזה יכול לחסוך כסף כבר ביום המעבר.
ימי פינוי האשפה, ניקוי הרחוב והימים שבהם מותר להוציא גזם, ריהוט, גרוטאות ופסולת חריגה משתנים לפי הרחוב. באתר העירייה מחפשים את שם הרחוב ומקבלים את הימים הרלוונטיים; היום שמופיע לגבי גזם ופסולת חריגה הוא יום ההוצאה לרחוב, והאיסוף עשוי להתבצע בהמשך אותו יום או ביום שאחריו.
ואל תנחשו לפי הערימה של השכנים. העירייה מציינת שהוצאת גזם, ריהוט, גרוטאות ופסולת חריגה ביום שאינו מותר עלולה להביא לקנס של 475 שקל.
יש גם חריג חשוב למי שעושה שיפוץ: פסולת בניין ותכולת שיפוץ אינן חלק מהפינוי העירוני הרגיל.
ומה ממחזרים איפה?
אין "פח המיחזור של פלורנטין". המערך משתנה לפי הבניין והרחוב, והעירייה מפעילה כלי לאיתור מתקני מיחזור בסביבה.
החלוקה הבסיסית: כתום לאריזות ריקות מפלסטיק, מתכת וקרטוני משקה; כחול לנייר ולקרטון דק. כן, קרטון חלב הולך לכתום ולא לכחול. מפת המיחזור העירונית גם לא מציגה בהכרח את הפחים הכחולים והכתומים שנמצאים בשטח הפרטי של הבניין.
כלומר: לפני שאתם יוצאים למסע עם שקית אריזות, בדקו קודם את חדר האשפה.
פלורנטין רועשת לפעמים. זה לא אומר שהכול מותר
פלורנטין בנויה על עירוב שימושים: מגורים, עסקים ותעסוקה חיים כאן זה לצד זה. העירייה עצמה מתייחסת לעירוב הזה כאחד המאפיינים שהיא מבקשת לשמר בתכנון השכונה.
לכן אם אתם לפני חתימת חוזה ורגישים לרעש, אל תסתפקו בביקור בדירה בארבע אחר הצהריים. לכו לראות את הרחוב גם בלילה ובסוף השבוע. שתי דירות במרחק מאה מטר יכולות לתת חוויית מגורים אחרת לגמרי.
מצד שני, "זו פלורנטין" אינו פטור מכללי רעש. בעיר קיים חוק עזר למניעת רעש, ולעסקים חלים גם כללי רישוי; סוגי עסקים מסוימים נדרשים להיתר לילה כדי לפעול מעבר לשעות המותרות להם. אין כלל אחד פשוט שלפיו כל רעש אחרי שעה מסוימת הוא אוטומטית עבירה — זה תלוי בסוג הרעש, במקום ובנסיבות.
אם המטרד מגיע מעסק, אפשר לפנות ל־106+ בכל שעה. העירייה מציינת שהפנייה מועברת לפי העניין לרישוי עסקים, לרשות לאיכות הסביבה, לפיקוח העירוני או לגורם מתאים אחר.
אין הרבה שטח פתוח, אבל יש לאן לצאת
פלורנטין בנויה בצפיפות, ולכן כל מטר של מרחב ציבורי מורגש.
פארק המסילה פתוח לאורך הציר מנחלת בנימין ועד הים ומשמש להליכה, רכיבה וישיבה.
בתוך השכונה יש גם פינות קטנות יותר. רחבת הנגרים, ברחוב הנגרים 25, הוסבה לפינה קהילתית עם כיתת חוץ, ספרייה, משחקי רצפה ומקומות ישיבה.
לפעילות מסודרת יותר יש את המרכז הקהילתי פלורנטין, שבו מתקיימים חוגים, סדנאות ואירועים לילדים ולמבוגרים.
בסביבה נמצא גם קאנטרי שוק העלייה, שנפתח ב־2023 ופועל כמרכז קהילתי וספורטיבי בין פלורנטין לנווה שאנן. הפעילויות, המחירים והשעות משתנים, ולכן אותם כדאי לבדוק ישירות לפני הגעה.
יש לכם כלב? יש עוד סידור אחד לעשות
במרחב הציבורי כלב צריך להיות קשור ברצועה, למעט אזורים שהוגדרו לשחרור כלבים. העירייה מציינת שיש ברחבי תל אביב־יפו יותר ממאה פינות ואזורים כאלה.
בגינות הכלבים הכלב צריך להיות מחוסן נגד כלבת ומוחזק ברישיון כחוק; האחריות וההשגחה נשארות על הבעלים, וחובה לאסוף צואה. כלבים המוגדרים מסוכנים אינם מורשים להיכנס לפינות השחרור.
ואם עברתם לעיר עם כלב שכבר רשום על שמכם ברשות מקומית אחרת, העירייה דורשת לעדכן את פרטיו בתוך חודש ממועד המעבר.
כדי למצוא את גינת הכלבים הקרובה, עדיף להשתמש בכלי האיתור העירוני לפי הכתובת שלכם ולא להסתמך על מדריך סטטי.
לקניות ולסידורים: קודם כול, תעשו סיבוב ברגל
כאן לא צריך להפוך מדריך לתושב לרשימת עסקים שתתיישן בעוד חודש.
אזור לוינסקי והרחובות סביב פלורנטין מלאים במסחר יומיומי, אוכל וחנויות שימושיות. אבל לתושב חדש ההמלצה הטובה יותר היא פשוט לצאת בשבוע הראשון לסיבוב של עשר דקות סביב הבית ולסמן לעצמכם ארבעה דברים: איפה קונים משהו קטן כשמאוחר, איפה בית המרקחת שנוח לכם, איפה נמצא המיחזור ואיפה יש כספומט שאתם באמת משתמשים בו.
אלה המקומות שבסוף חשובים יותר מה"מאסטים" של מדריכי העיר.
ועוד משהו: מה שרואים היום מהחלון לא בהכרח יישאר כך
פלורנטין נמצאת בתהליך מתמשך של בנייה והתחדשות. העירייה מתארת מצב שבו כמעט אין רחוב בשכונה שלא מתבצעת בו התחדשות של בניינים.
עבור תושב זה אומר שאתר בנייה סמוך, שינוי בהסדרי תנועה, חסימת מדרכה או עבודה ברחוב הם לא תרחיש נדיר.
לכן, אם אתם לפני חתימה על דירה, הסתכלו גם על המגרשים והבניינים מסביב — לא רק על הסלון. ואחרי המעבר, כדאי לעקוב בדיגיתל אחר הודעות על עבודות, בנייה ושינויים בסביבת הבית.
אחרי שסגרתם את הדברים האלה, אפשר להתחיל להתווכח על הדברים החשובים באמת: מאיפה מזמינים כשאין כוח לבשל ואיפה, בדיוק, נגמרת פלורנטין.
שאלות קצרות של תושבים חדשים בפלורנטין
אני שוכר. אני יכול להירשם כמחזיק בארנונה?
כן. לצורך כניסת שוכר העירייה דורשת חוזה שכירות מלא לתקופה של שנה לפחות.
תו חניה אומר שאני חונה בחינם בכל תל אביב?
לא. בתוך אזור החניה שלכם החניה המוסדרת ללא תשלום בהתאם להסדרים ולתמרור. מחוץ לאזור יש שעתיים ראשונות מצטברות ללא תשלום בהפעלת אפליקציה, ולאחריהן תעריף מוזל לבעלי תו.
איך יודעים מתי אפשר להוציא רהיט ישן?
מחפשים את הרחוב בכלי העירוני לבדיקת ימי הפינוי. אל תסיקו מהערימה שכבר נמצאת על המדרכה.
למי מדווחים על פח, מדרכה, תאורה או לכלוך?
למוקד 106 פלוס, שפועל 24/7 בטלפון, באפליקציה, בוואטסאפ ובטופס מקוון.
ומה עושים עם רעש מבר או ממסעדה?
אפשר לפנות ל־106+. העירייה מטפלת גם בתלונות על מטרדי רעש וריח מעסקים ומעבירה אותן לגורם המקצועי המתאים.
חייבים רכב כדי לגור בפלורנטין?
לא. הרבה מהיום־יום בשכונה אפשר לעשות ברגל, ובסביבה יש אוטובוסים, שבילי אופניים והרכבת הקלה. האם אפשר לוותר על רכב לחלוטין כבר תלוי בעבודה, במשפחה ובנסיעות הקבועות שלכם.
